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缴税过户重要凭证 买房卖房票据不能丢

2017-02-20 09:11:28来源:云南房网人评论  分享
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摘要:对于老百姓来说,买卖房子是人生的一件大事。在买卖房屋的过程中,有些关键票据一定要留心保存。

对于老百姓来说,买卖房子是人生的一件大事。在买卖房屋的过程中,有些关键票据一定要留心保存。本市房地产行业资深人士杨旭提示,购房后,市民除了要留好购房合同外,还要保存好购房发票、契税票、物业费发票、供暖费发票等,这些发票单据是缴税、过户等环节的重要凭证。

购房合同

如果购房合同万一丢失,购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。若已经办理了过户登记手续,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到房管部门查询。。

购房发票

购房发票是非常重要的一个购房凭证,但许多人对它没有足够的重视。购房发票丢失之后极难补办,但是以后用到它的地方却非常多:第一,提取公积金的时候需要购房发票;第二,办理商业贷款的时候需要购房发票;第三,将来出售房子的时候也需要购房发票。

契税票

契税票即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。契税票用途有以下几方面:在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主需要用契税票办理过户。

契税票丢失不可以补开,可以到税务部门办理契税缴纳证明,效力等同。契税票丢失后,需要购房人本人携带身份证、房产证原件去房地产管理部门查询契税缴税档案,将契税票复印并加盖公章。

物业费

供暖费发票物业费和供暖费发票这两类票据也应保留好,不仅可以作为未来维权的凭证,还可以在房屋出售时证明不拖欠物业费和供暖费,顺利办理相关手续。


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